Búsqueda y negociación
Acceso off-market a través de nuestra red uruguaya. Cada precio se discute con datos de operaciones, no con avisos.
De la walleta la escritura.
Inmuebles en Uruguay, adquiridos directamente en cripto y escriturados ante escribano. Sin conversión, sin bancos corresponsales.
Mandatos en fiat bienvenidos.
Cripto-nativa.Solo lado comprador.
Lopreville es una asesoría privada de compra para tenedores de cripto que adquieren inmuebles en América Latina. La red ya está construida: escribanos, abogados, inmobiliarias y desarrolladores, sobre el terreno en Uruguay. Nuestro trabajo de cumplimiento es lo que permite que la operación se firme.
01
Solo del lado comprador
Contratados y pagados únicamente por usted.
02
Sus claves siguen siendo suyas
Ni custodia, ni depósito en garantía, ni acceso a la wallet. Usted paga directamente al vendedor.
03
En fiat, si lo prefiere
El mismo mandato se ejecuta por transferencia bancaria.
Cómo se firma una compracon cripto en Uruguay.
La práctica uruguaya trata una compraventa pagada en cripto como una permuta, un intercambio de activos. La autoridad fiscal aceptó la primera escritura en cripto en 2021. La escritura fija el precio en dólares y deja constancia de las wallets que lo liquidan. Usted transfiere directamente al vendedor, bajo el protocolo del escribano.
Regulado desde 2024
La ley uruguaya de activos virtuales pone a los proveedores bajo supervisión del banco central.
De wallet a wallet
Del comprador al vendedor, en la escritura. Lopreville nunca toca fondos ni cripto.
Stablecoin o BTC
USDT y USDC se liquidan a precio fijado en dólares. BTC funciona cuando el vendedor lo acepta, con cláusulas de volatilidad en el boleto de reserva.
Pagar en cripto suele ser una enajenación gravable donde usted reside. Lo ponemos sobre la mesa desde el primer día.
El mandato.
Residencial, hotelería, compra en pozo, comercial, terrenos.
Legajo de origen de fondos
Una operación en cripto vive o muere por su documentación. La suya llega al escribano completa, respaldada y lista para su revisión.
Diseño de la liquidación
Estructura de permuta, precio fijado en dólares, el medio de liquidación, las cláusulas de volatilidad. Acordado por escrito antes de comprometerse.
Firma y después
Estudio de títulos, escritura y registro con escribanos de confianza. Luego residencia, estructuras, administración.
De Europa al Río de la Plata.
París — Montevideo
Dónde trabajamos.
Primer mercado
Uruguay
Una economía en dólares con décadas de estabilidad, abierta al propietario extranjero. Entre los marcos legales más claros de la región para liquidar en cripto. Aquí es donde nuestra red es más profunda.
Por qué Uruguay primero
Argentina
Mandatos selectivos en Buenos Aires, con la misma disciplina.
El Caribe
Mandatos ocasionales, solo por recomendación.
Por qué Uruguayprimero.
Uruguay deja a los extranjeros comprar, mantener y repatriar capital en igualdad de condiciones desde hace décadas.
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En pie de igualdad
El extranjero tiene los mismos derechos de propiedad que el ciudadano. No hay permiso que tramitar.
- 02
Un mercado en dólares
La propiedad se cotiza y se liquida en dólares estadounidenses.
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Seguridad escribanil
Un escribano público estudia treinta años de títulos antes de su firma.
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Base territorial
El propietario no residente tributa en Uruguay solo por renta de fuente uruguaya. Mudarse cambia el análisis; esa planificación se hace con asesores habilitados.
- 05
Estabilidad macro
Décadas de continuidad institucional. Volumen récord de operaciones en 2024.
- 06
Claridad legal cripto
Un marco regulado de activos virtuales, vigente desde 2024.
Lopreville Advisory es un asesor de transacciones; no es estudio jurídico ni asesor fiscal. Las conclusiones formales de cada mandato las emiten los profesionales habilitados que contratamos junto a usted.
Cómo correun mandato.
- 01
La conversación
Objetivos, horizonte, y si somos la firma correcta para esto. Treinta minutos, en privado.
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La estructura
Un plan escrito: presupuesto, tenencia, documentación, liquidación. Antes de mostrar propiedad alguna.
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La búsqueda
Candidatos de la red, visitados en persona, valuados contra referencias reales.
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La negociación
De su lado de la mesa, en precio y condiciones.
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La firma
Escritura y registro, luego residencia y administración. Nos quedamos.
Los socios.
Un socio lleva cada mandato, a ambos lados del Atlántico.
- ¿De verdad puedo comprar una propiedad en Uruguay con cripto?
- Sí. La práctica uruguaya lo estructura como una permuta, un intercambio de activos por título reconocido en derecho. La primera escritura en cripto fue aceptada por la autoridad fiscal en 2021, y contratamos escribanos con experiencia en estas firmas.
- ¿Tengo que convertir a fiat primero?
- No. La compra se liquida directamente cripto contra propiedad. Si el vendedor luego quiere dólares, eso ocurre de su lado de la mesa.
- ¿Es legal comprar inmuebles con cripto en Uruguay?
- Sí. La cripto no es de curso legal allí, así que la operación se documenta como un intercambio y no como una venta al contado, en escritura pública, con las wallets de liquidación registradas. Uruguay regula los activos virtuales por ley desde 2024.
- ¿Qué criptomonedas puedo usar?
- Las stablecoins (USDT, USDC) son la norma: el precio se fija en dólares y liquida limpio. BTC y ETH funcionan cuando el vendedor lo acepta, con cláusulas de volatilidad en el boleto de reserva.
- ¿Quién custodia la cripto durante la operación?
- Usted, hasta la escritura. Lopreville nunca toma custodia, claves ni depósitos en garantía. Usted transfiere directamente al vendedor bajo el protocolo documentado del escribano.
- ¿Y los impuestos?
- Pagar en cripto suele ser una enajenación gravable en su país de residencia, y Uruguay tiene sus propios costos de cierre. Modelamos ambos con tributaristas habilitados antes de que usted se comprometa. Esto nunca se vende como un truco fiscal.
- ¿Puedo comprar con dinero tradicional?
- Por supuesto. El mismo mandato de compra, de la búsqueda a la firma, se ejecuta por transferencia bancaria.
- ¿Cuánto cobra Lopreville?
- Cada mandato se cotiza por escrito antes de empezar. Escríbanos.
Escríbanos.
En español, inglés o francés. Un socio responde dentro de dos días hábiles.